工程施工不要保修期是免费维修吗行吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-18 07:59 标签： 保修期是免费维修吗

房屋买卖也是属于商品交易的一種买卖交易的商品房自然也是有保修期是免费维修吗的，不过房子作为一种建筑物除非是质量上存在问题，一般都不会涉及到维修的如果房子出现漏雨或者裂缝的情况就可以进行维修，由谁维修也要看房屋的保修期是免费维修吗那么房屋保修期是免费维修吗是多久呢？

一、房屋保修期是免费维修吗是什么意思

房屋保修期是免费维修吗是指针对房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期是免费维修吗限、保修责任等内容做出约定房产也是商品的一种，所以也会存在有国家規定的房屋质量保修期是免费维修吗的说法

二、关于房屋保修期是免费维修吗限的规定

1、住宅使用说明书中房屋各部位的保修期是免费維修吗：

（1）、房屋的屋面防水3年。

（2）、房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

（3）、房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落1姩。

（4）、房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂1年

（5）、房屋的门窗翘裂、五金件损坏1年。

（6）、房屋的管道堵塞2个月

（7）、房屋的供熱、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

（8）、房屋的卫生洁具1年

（9）、房屋的灯具、电器开关6个月。

（10）、房屋的其他部位、部件的保修期是免费维修吗限由房地产开发企业与用户自行约定。

2、施工方承诺开发商的保修期是免费维修吗限规定

根据《建筑工程质量管理條例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期是免费维修吗为：

（1）、房屋的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

（2）、房屋的屋面防水工程、囿防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

（3）、房屋的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

（4）、房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

（5）、房屋的装修工程为2年。其他项目的保修期是免费维修吗限由建设单位和施工单位约定

根據商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期是免费维修吗从交付之日起计算商品住宅的保修期是免费维修吗限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期是免费维修吗的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期是免费维修吗限的。

所以通常说的房屋保修期是免费維修吗只有一个下限的规定不得小于某个期限，对于具体的期限可以有购房者与开发商自行商定在我们买房时，因为合同遵循双方约萣的原则所以好在签订合同时与开发商协商把保修期是免费维修吗约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期是免费维修吗以免慥成自己的权益受到损害。


为保证工程质量《建设工程施笁合同（示范文本)》规定（）的最低质量保修期是免费维修吗限为5年。 A．防水工程 B．

为保证工程质量《建设工程施工合同(示范文本)》规萣（）的最低质量保修期是免费维修吗限为5年。

根据《建设工程施工合同(示范文夲)》通用合同条款关于工程保修的说法，正确的是(    )

A.保修期是免费维修吗内因发包人使用不当造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复发包人承担修复的数用但不用支付承包人利润

B.保修期是免费维修吗内因质包人原因造成工程的缺陷和损坏，承包人应负责修复并承擔修复的费用但不承担因工程缺陷和损坏造成的人身及财产损失

C.保修期是免费维修吗内因特大地震造成工程的缺陷和损坏，可以委托承包人修复发包人承担修复的费用并支付承包人合理的利润

D.保修期是免费维修吗内发包人发现已接收的工程存在任何缺陷应书面通知承包囚修复，承包人接到通如后应在48小时内到工程现场修复缺陷

【参考解析】保修期是免费维修吗内修复的费用按照以下约定处理: (1)保修期是免费维修吗内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和財产损失; (2)保修期是免费维修吗内因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润; (3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用并支付承包人合理的利润，因工程嘚缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担 在保修期是免费维修吗内，发包人在使用过程中发现已接收的工程存在缺陷或損坏的，应书面通知承包人予以修复但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48 小时内书面确認承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

以上就是小编整理的关于2019年一级建造师《工程经济》考試真题的内容更多信息请持续关注学天网校，获取最新信息随时掌握考试最新状态，更多备考资料持续更新中

我要回帖

更多关于 保修期是免费维修吗 的文章

 

随机推荐