原房主不交房子怎么办给我交房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-10 06:27 标签： 原房主不交房子怎么办

房贷下来了中介和原住房主没囿交房子该怎么办我事先装修交房费，原住原房主不交房子怎么办想交房费得起诉。 我该怎么办谢谢！

广东-汕尾 民事法 房地产 124 浏览

  • 先協商解决，协商不成可向法院起诉中介就是帮忙办事并收取费用，如果你自己熟悉交易程序又有这方面经验，当然可以不用花这个钱哪房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等）

  • 物业费包括什么 管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、囮粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用 管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。 法定税费：由国家统一規定的相关税物如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

  • 个人向银行申请贷款的几个步骤　　第一，准备贷款资料借款人在貸款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料如果是抵押贷款的客户，还需出具的产权证;如果是信用贷款客户那么还需提供良好的信用记录。 　　第二提交申请。准备好贷款资料后可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后与银行签订贷款合同。　　第三贷款审查。如果房贷银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合貸款要求那么银行再进行贷款审批如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料　　第四，办理一些法律手续如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案以备将来查询;除此外，如果客户愿意还可以委托代为办理保险和公证。　　第五銀行放款。如何客户通过了银行的审批那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率并将贷款划入客户账戶。　　另外我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款以免带来不必要的麻烦。

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