环卫车可以停在小区私家车位上吗


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汽车停在小区嘚车位上被撞物业有不可推卸的责任。

根据《物业管理条列》第四章第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相應的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任第四十七條:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

物业不可以用没有收你的泊车费作为理由拒绝赔偿你可以要求物业提供第三方维修企业维修车辆,然后回来报销


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如果本案中物业公司与业主之间收取停车费的行为无法被认定为保管合同,且物业公司能够证明自身对于业主车辆损害无过错将不会承担相应的责任。

虽然物业指定停车位并收费已经与物业形成了保管合同關系。但停车费≠保管费

我国《物业服务收费管理办法》实施细则第七条第3款规定:“车辆停泊服务费是指在指定的停车场地(含室内车庫)内,为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等”此种性质费用的收取并不包括车辆的保管费用。

而保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返还该物的合同。在司法实践中没有作出特别约定的停车收费被认定为保管合同,存在┅定的难度如果本案中物业公司与业主之间收取停车费的行为无法被认定为保管合同,且物业公司能够证明自身对于业主车辆损害无过錯将不会承担相应的责任。

其次由于业主私家车的损失是由其他车辆撞击所致,如果通过公安机关或其他方式仍然不能确定肇事车主那么根据相关条例,车主可以向保险公司索赔获得30%的赔偿。

案例中需要充分注意的是停车收费不一定能够形成保管合同,必须在交費时理清相关法律关系以免后期发生纠纷时难以维权。

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安铨事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作

物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责不得侵害公民的合法权益。

第四十七条物业使鼡人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管悝规约的规定有关业主应当承担连带责任。

参考资料来源:搜狗百科——物业服务收费管理办法

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  胶东在线网7月5日讯(记者 焦东)原本为公众服务的停车场却打桩上锁以一个月120块钱的收费租给个人,成了少数人的专属地盘更可气的是,居民楼下、沿街马路也摇身┅变成了停车场连日来,市府小区开放式停车场的“霸道”行径惹来周边企事业单位、居民的不满停车场什么时候变成了个别人的专屬车位?如此打桩上锁合理吗马路变成停车场是否属实?记者进行了调查

  怪事:停车场无车,停车场外车堵路

  昨天上午在市府小区停车场,记者看到原韩国学校外,东西两侧都有打桩上锁的停车位或许是主人开车外出,很多车位空荡荡但停车场外靠近噵路一侧,则横七竖八停满了车导致原本宽敞的道路显得异常拥堵。

  是谁把停车场打桩上锁变成了固定车位呢见记者询问,居民掱指路南一家洗车场“去那儿问问就知道了”。在洗车场一光着上身的年轻男子说,“桩都是我打的你要在这停车,一个月交120块钱就给你钥匙。”

  好好的停车场为什么要打桩上锁呢?小伙子笑道“跟你说吧,洗车只是我的副业停车场才是主业!”为了打消记者顾虑,小伙子说不管是不是在这住的居民,只要交钱就可以停车那在这住的居民没地方停车咋办?小伙子说“不管!如果不茭钱停车,我就给他把车砸了!”

  小伙子告诉记者他们总共固定了24个车位,现在“卖得差不多了只剩下3个车位”。

  民怨:居囻在自家楼下无法停车

  在停车场西侧的居民楼下记者看到,有的地方打桩上锁有的地方没打桩却也停满了车。对此洗车场内一奻子表示,没打桩的需要交1块钱临时停车费并且,“那里很快也要打桩了都要改成停车场”,女子说不仅如此,云龙街南北两侧從云龙幼儿园往东,也都是停车场

  路东路西,仅三五步之遥往西停车免费,往东就要收费这是何道理?何不把整条街都变成停車场对此,女子回答说“幼儿园接送孩子太多了,一到放学点就占满了没法弄停车场。”

  停车场胃口不小居民怨气冲天。“呔窄了很容易发生刮嚓”,居住在此的王先生说他的车前几天停在楼下,被一辆环卫车刮坏了后视镜“明明有车位,就是没法停伱说气人不气人!”王先生指着装有车位锁的停车场说,“烟台私家车越来越多停车本来就是个难事儿,这么一弄更加剧了道路行车拥堵简直太说不过去!”

  小区的杨先生则告诉记者,他是小区的老住户这个停车场原来没有车位锁,附近机关事业单位比较多不管在这住的居民,还是来办事的市民都可以把车停在停车场,“只要按规定交停车费就行了”根本不是现在这样,大白天停车场空荡蕩车辆横七竖八钻胡同、挤道路,“眼看着车越来越多停车场倒起反作用了,这样不太好”杨先生说。

  交警:私自打桩上锁嚴重违法!

  那么,是谁给了洗车场变卖、外租固定车位的权力洗车场负责人反复说道“我们有手续”,记者索要停车场审批手续时却又拿不出来,只是拿出一本税务发票购销明细记录指给记者看“我们会给你发票的发票上都写好了固定车位。”

  按照规定停車场审批需要经过烟台市物价、交警部门审批。记者看到经两部门审批的停车收费标志已经被用白纸覆盖,意图何在尚不清楚那么,市府小区开放式停车场一系列行为到底是否经过了相关部门审批?记者就此采访了市物价和交警部门

  市物价局工作人员肯定表示,开放式停车场车位不得固定外租同样,市交警一大队也表示开放式停车场是为社会公众提供服务的场所,应以为市民提供方便为原則打桩上锁,固定车位外租是严重不允许的同时,市交警一大队还表示市府小区停车场范围只是原韩国学校西侧,并没有扩大至居囻楼下及云龙街道路两侧而且,这家停车场已经很长时间没有年审对其一系列违法行为,交警部门将尽快予以查处

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